４月の米中古住宅販売件数 予想下回り２カ月連続の減少

＊米中古住宅販売件数（4月）23:00
結果　414万件
予想　422万件　前回　422万件（419万件から修正）

　この日の４月の米中古住宅販売件数は年率換算で４１４万件と前回から減少し、予想も下回った。住宅ローン金利が４月も上昇し、住宅価格も過去最高を記録したことから２カ月連続の減少となったようだ。

　在庫が限定的なことが引き続き影響している。ＮＡＲによると、引っ越しを先延ばしできない売り手がいるため、在庫は今後数カ月で少しずつ増加している。それでもパンデミック前の水準を大きく下回っており、４月の在庫水準は３．５カ月と、基準の５カ月を下回る状態が続いている。

　４月に売れた住宅の約６８％は市場に出てから１カ月未満で買い手が決まり、販売戸数のうち２５％余りは販売価格が提示価格を上回った。平均売り出し期間は２６日で、前月の３３日から縮小。売り手は平均３．２件の提示を受けた。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美